РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.821 EUR: 48.803
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.821
EUR 40.000 41.000 48.803
USD 41.550 42.010 41.821
EUR 48.310 49.010 48.803
Новость

Как платить налог на недвижимость, если квартирой владеют несколько людей

Кто должен платить налог на недвижимость, если она находится в собственности нескольких человек
2937
08 ноября 2018 г.




Как делить налог на недвижимость

Если квартиру разделить, то налог на недвижимость можно будет не платить.

"Если недвижимость находится в долевой собственности нескольких человек и разделена в натуре, уплачивать налог на недвижимость будет каждый собственник за свою долю. Если же недвижимость находится в совместной собственности нескольких человек и не разделена в натуре — уплачивать налог будет один из собственников, по их согласию", — пояснял директор Департамента налогов и сборов с физических лиц ГФС Павел Дроняк.

Как следует из положений ст. 367 и 372 ГКУ, имущество, находящееся как в общей долевой, так и в общей совместной собственности, может быть разделено между сособственниками в натуре. Выделение доли из общего имущества возможно либо на основании нотариально удостоверенного договора, либо на основании решения суда. При этом следует учитывать, что делить объект недвижимости до бесконечности нельзя. Исходя из действующих нормативно-правовых требований в отрасли строительства (в частности ДБН В.2.2—15—2005), для того чтобы часть квартиры могла считаться квартирой, она должна состоять из следующих помещений: жилая комната (комнаты) и подсобные помещения (кухня, санузел и пр.). Минимальная площадь комнаты для однокомнатной квартиры должна составлять 15 кв. м. Кроме того, квартира должна иметь самостоятельный выход.

Необходимо учитывать, что при разделе квартиры в натуре участникам общей собственности на квартиру должна быть выделена та обособленная часть квартиры, которая соответствует размеру их долей в праве собственности. Наличие технической возможности проведения раздела квартиры или выделения доли из права общей собственности на нее определяется на основании результатов экспертизы.

Кроме того, объектам, образовавшимся в результате раздела (выделения доли в натуре) объекта недвижимости, необходимо будет присвоить почтовые адреса. Они вносятся в реестр адресов местными органами градостроительства и архитектуры на основании ряда документов (в разных населенных пунктах они могут быть разными). После проведения всех упомянутых действий право собственности на разделенные объекты необходимо зарегистрировать в Госреестре вещных прав на недвижимость. Таким образом, раздел имущества или выделение доли из имущества в натуре возможны на основании нотариально удостоверенного договора (решения суда), заключенного (вынесенного) на основании результатов экспертизы о наличии технической возможности такого раздела. На разделенное имущество нужно будет оформить техпаспорт, присвоить почтовый адрес и зарегистрировать право собственности.

Источник: Сегодня

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Новости для населения
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Читать полностью
08 ноября 2018 г.
2745
Что такое тест-драйв жилья и зачем он нужен...
08 ноября 2018 г.
3614
В Киеве планируют построить комплекс по переработке опавших листьев...
07 ноября 2018 г.
3274
В Киеве хотят создать контакт-центр...
16 июня 2025 г.
2825
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2575
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3050
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Вчера
4607
Триповерхова будівля загальною площею 2243 квадратних метри, що включає ветеринарну клініку та готел...
Вчера
3132
Комплекс включає дві вежі: 60-поверхову офісну та 101-поверхову житлову висотою майже 400 метрів...
Вчера
687
В строительстве важны высокая точность, надежность и устойчивость. Этим требованиям в полной мере от...
14 июля 2025 г.
1420
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
09 июля 2025 г.
1456
Традиційно підбиваємо підсумки 1 півріччя 2025 року, дискутуємо щодо можливих векторів розвитку ринк...
19 июня 2025 г.
3190
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!