Кабмін запускає реформу містобудування: нові правила для будівельної галузі

Дерегуляція будівництва: уряд ухвалив пакет змін для швидшої відбудови

Кабінет міністрів України затвердив комплекс рішень, спрямованих на спрощення регулювання у сфері будівництва та пришвидшення реалізації проєктів відбудови.

Про це пише Build Portal із посиланням на Мінрозвитку.

Ініціативу підготувало Міністерство розвитку громад та територій. Вона передбачає зміну підходів до функціонування галузі, зокрема усунення системних бар’єрів та формування більш прозорих і передбачуваних правил роботи для учасників ринку.

Пакет рішень є частиною ширшої реформи містобудування. На першому етапі зміни впроваджуються через урядові постанови, а наступним кроком має стати оновлення законодавства, зокрема у сфері просторового планування громад.

Читайте:

В Україні запровадили нові правила перевірок бізнесу

Одним із ключових нововведень стало впровадження механізму рамкових угод у державних закупівлях. Він передбачає попереднє формування переліку підрядників, що відповідають визначеним вимогам, із подальшим швидким відбором виконавця для конкретного проєкту. Такий підхід дозволяє скоротити строки процедур і прискорити запуск будівництва.

Змінюється також система ціноутворення у будівництві. Оновлені правила мають наблизити кошториси до ринкових умов, з урахуванням фактичних витрат і рівня оплати праці. Паралельно запускається база даних цін на будівельні матеріали в межах Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Окремий блок змін стосується дозвільних процедур. Замовники отримають можливість обирати, де оформлювати документи - у місцевих органах архітектурно-будівельного контролю або в Державній інспекції архітектури та містобудування. Це має скоротити строки отримання послуг і зменшити ризики затягування процесів.

Також впроваджується механізм оскарження відмов у наданні містобудівних умов і обмежень. У разі визнання відмови необґрунтованою замовник зможе продовжити проєктування без блокування процесу.

Читайте:

Кадрова криза в Україні посилилась: 67% компаній відчувають нестачу персоналу

Окремо уряд врегулював питання забудови на приаеродромних територіях, яке ускладнилося в умовах війни. Оскільки частина цивільних аеродромів і пов’язаних служб не має чинних сертифікатів для оцінки впливу запланованих об’єктів, зміни визначають механізм врахування таких обмежень без стандартних погоджень. Також оновлено порядок взаємодії між органами містобудування, авіації та оборони, що має розблокувати будівництво поблизу аеродромів без послаблення вимог безпеки.

Очікується, що реалізація пакета рішень сприятиме зменшенню бюрократичних бар’єрів, залученню інвестицій і прискоренню відбудови.

 Діана Саламага: «Індустріалізація - це не технологія, а нова логіка будівництва»