Анна Лаєвська, комерційна директорка “Інтергал-Буд” розповіла про стан справ на ринку нерухомості та зміни у підходах до роботи великого забудовника протягом другого року війни
Build Portal: Як за час війни змінилась ситуація у Вашому сегменті ринку і які Ваші очікування на подальше?
Якщо порівнювати 2023 рік з попереднім, то можна робити оптимістичні підсумки. Галузь потрохи оговтується та набирає обертів. Ми фіксуємо зростання попиту та збільшення продажів. Покупці нерухомості все менше зважають на зовнішні обставини та готові вкладати кошти у квадратні метри.
Зараз ми дивимося у майбутнє не лише з надією, а з упевненістю щодо подальшого розвитку подій. Ринок зростає. Не в останню чергу завдяки попиту, який формує держпрограма пільгової іпотеки. З 1 серпня «єОселя» отримала розширення, тепер на участь в програмі може претендувати ширше коло громадян. А відтак — попит на дешеву іпотеку лише зростатиме. Залишається сподіватись, що Уряд зможе забезпечити безперервне та достатнє фінансування для «єОселі». А ми, як один з лідерів ринку, продовжуємо працювати, нарощуючи об'єми будівництва, аби якомога більше українців змогли реалізувати своє право на власне якісне житло.
Build Portal: Що змінилось у роботі Вашої компанії протягом другого року війни? Поділіться секретом «Стійкості»
Курс на поступове відновлення, який ми взяли минулого року, повністю себе виправдовує. Нам вдалося поновити роботи на більшості майданчиків. І не лише продовжити працювати, а й повністю добудувати деякі об'єкти. Так, за період війни ми ввели в експлуатацію понад 200 тисяч кв.м нерухомості. А у подальших планах — вихід на об'єми будівництва, які ми мали до лютого 2022 року, та збільшення кількості проєктів у портфелі компанії.
Секрет стійкості «Інтергал-Буд» криється у нашій фінансовій моделі. Ми спираємось на власні фінансові резерви та будуємо лише стільки, скільки зможемо завершити самостійно, без залучення коштів від продажів квадратних метрів. На нашу думку, така фінансова політика є ключовою ознакою великих системних гравців ринку, здатних завершити розпочаті проєкти за будь-яких, навіть кризових умов.
Build Portal: Як держава може підтримати будівельний бізнес у воєнний час?
Ми вбачаємо величезний потенціал у програмах доступної іпотеки. Зокрема, «єОселя», яку Уряд нещодавно масштабував, розширивши перелік потенційних учасників. Дешеві іпотечні кредити здатні суттєво пожвавити ринок нерухомості та покращити загальні економічні показники країни. Окрім того, незабаром запрацює механізм компенсації за втрачене громадянами житло, що також посилить попит на нерухомість.
Build Portal: Які технології, продукти, послуги Вашої компанії будуть корисні у відбудові України?
Цьогоріч «Інтергал-Буд» святкує 20 років успішної діяльності. За такий тривалий період роботи ми пережили чимало криз і потрясінь. Та попри все залишались відповідальним й надійним партнером для наших покупців, партнерів, підрядних організацій. Досвід та експертиза, які компанія здобула за ці роки, стануть в пригоді при розбудові держави. Вже зараз, адже ми впевнені, працювати над відновленням країни потрібно ще до завершення війни, та ще активніше — після нашої перемоги.
Олексій Кулагін, керуючий власник девелоперської компанії "Омокс"
Ольга Ворона, Директор ТОВ «Пенетрон Україна»
Сергій Комнатний голова правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву
9315 
Олена Шуляк, народний депутат, голова профільного комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування
Мустафа-Масі Найєм Голова Державного агентства відновлення та розвитку інфраструктури України
Лев Парцхаладзе, президент Конфедерації будівельників України
Петро Шилюк, Герой України, президент Будівельної палати України
Олександр Новицький, Голова Державної інспекції архітектури та містобудування України
Андрій Озейчук, директор Rauta
Юрій Обух, директор «Рууккі Україна»
Богдан Рублюк, виконавчий директор ТОВ "Фомальгаут-Полімін"
Андрій Португальський, Генеральний директор ПРАТ «А/О Евробетон»
Сергій Стеценко, генеральний директор ГК «Гант»
Петро Куліков, Ректор Київського національного університету будівництва і архітектури
Павло Качур, голова Асоціації виробників цементу України «Укрцемент»
Єгор Фаренюк, директор Фонду енергоефективності
Анна Гонтаренко, ТВО виконавчого директора Асоціації Український Центр Сталевого Будівництва
Віталій Грусевич, Голова правління The Wall-Ukraine
Костянтин Салій, президент Всеукраїнської спілки виробників будматеріалів
Тетяна Антонюк, головна редакторка Commercial Property
.JPG)
