Строительный портал №1 » Новости » Новости » Новости строительного рынка

Як у Києві відрізняються ціни на житло з ремонтом і без (ІНФОГРАФІКА)

З ремонтом - це переважно вторинка, без ремонту - це в більшості щойно введені в експлуатацію квартири в новобудовах, що продаються від власників

8247 08.04.2024 в 08:35

Ціни на житло
з ремонтом і без

Спеціалізований портал з нерухомості порахував різницю в ціні на квартири з ремонтом і без в Києві.

Про це повідомила пресслужба компанії.

Команда експертів розробила штучний інтелект, що дозволяє серед усіх оголошень на ринку розпізнавати по фотографіях в оголошенні квартири з ремонтом та без - і фільтрувати їх. Тобто, обираючи квартиру, тепер можна виставити окремий фільтр «без ремонту» і дивитись тільки такі оголошення.

З ремонтом - це переважно вторинка, без ремонту - це в більшості щойно введені в експлуатацію квартири в новобудовах, що продаються від власників.

Ринок купівлі та оренди житла в Україні: динаміка цін на первинному і вторинному ринках нерухомості (ІНФОГРАФИКА)

Статистика по районах у Києві

В Деснянському районі квартири з ремонтом дорожчі. Так, однокімнатна квартира з ремонтом обійдеться в 43 тис. дол., а без ремонту - 39,3 тис. дол.

А ось в Шевченківському районі Києва медіана вартості однокімнатної квартири з ремонтом 74 500 $, а без ремонту 82 000 $.

В Україні планують запровадити новий тип оренди житла для ВПО та інших вразливих категорій населення: що відомо

Така неочевидна різниця в ціні в першу чергу повʼязана з тим, шо з ремонтом це переважно старий житловий фонд центрального району міста, а без ремонту - щойно введені в експлуатацію новобудови.

Середні ціни в Дніпровському та Подільському районах. Однокімнатна квартира з ремонтом в Дніпровському районі обійдеться в 65 тис. дол., а в Подільському - 75 тис. дол. Без ремонту - 59,8 тис. дол. та 57.3 тис. дол. відповідно.

За даними Держстату, загальна площа житлових будинків, на які видано дозволи на виконання будівельних робіт (нове будівництво), за підсумками 2023 року скоротилася на 37% порівняно з 2022 роком - до 4,2 млн кв. м. У Києві 2023 року загальна площа нового будівництва житла скоротилася на 66% до 2022 року - до 299,4 тис. кв. м, у Київській області - на 67%, до 616,1 тис. кв. м.

При пошуках бюджетної нерухомості в Києві треба розуміти, що на ціну нерухомості впливають такі фактори як локація (район), інфраструктура поблизу будинку, транспортна розвʼязка, близькість метро, наявність чи відсутність ремонту та навіть документи, каже рієлтор.