РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.341 EUR: 43.950
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.341
EUR 40.000 41.000 43.950
USD 41.150 41.649 41.341
EUR 43.350 44.030 43.950
Новость официальная

Умови єОселі пропонують розширити: які зміни можуть очікувати програму

У Парламенті наполягають на подальшому розширенні умов єОселі для ВПО щодо першого внеску і відсотків по кредиту
2502
08 октября 2024 г.

Розширення єОселі

Наступними кроками у розширенні програми єОселя для переселенців мають стати зниження відсоткової ставки з 7% до 3%, а першого внеску з 20% до 15%. Окрім вирішення житлового питання ВПО, це позитивно впливатиме як на первинний ринок нерухомості, так і на вторинку у регіонах.

Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк.

Вона зазначила, що останні зміни у державній програмі єОселя, які днями анонсував Уряд і які направлені на підвищення доступності її умов для ВПО, стосуються лише збільшення віку житла, яке можуть придбати переселенці. Позитивний момент в тому, що їм дозволили купувати житло на вторинному ринку по всій території України – йдеться про житло віком до 10 років замість трьох, якщо воно було прийнято в експлуатацію за умови надання експертного звіту, що означене житло відповідає Державним будівельним нормам та придатне для проживання.

«Збільшення віку житла до 10 років замість трьох – безумовно значно розширює можливості людей, які були змушені залишати свої домівки, рятуючись від обстрілів і окупації. Річ у тім, що купувати житло на первинці означає необхідність чекати, поки його побудують. Натомість, вторинний ринок означає можливість вирішити житлове питання переселенців вже сьогодні. Більше того, слід враховувати, що вторинка подекуди доступніша з точки зору вартості», – наголосила Шуляк. 

За даними порталу, який систематично моніторить ринок первинної нерухомості, об’єктів, які підпадають під умови програми, у Кропивницькому, наприклад, лише два, у Вінниці набереться з десяток, а в Рівному 18. Але якщо піти за межі регіональних центрів, то там ситуація ще більш показова: знайти будинки, які відповідають умовам програми, скажімо в Жмеринці чи Лубнах – місія фактично неможлива, запевнила нардепка.

Втім, за її словами, збільшення віку житла, яке переселенці зможуть купити з допомогою єОселі, недостатньо для того, щоб вирішення їх житлового питання можна було вважати повноцінним. Також слід зменшити для ВПО розмір першого внеску з 20% до щонайменше 15%.

Річ в тім, зазначила Шуляк, що за стандартних умов банки просять сплатити від 30% суми іпотеки, «єОселя» дозволяє зменшити внесок до 20%. Однак не завжди – деякі банки одразу просить ті самі мінімум 30%, мотивуючи це тим, що ціна на обрану квартиру вища за допустиму по програмі, або ж платоспроможність потенційного позичальника не переконлива. Крім цього, банк може наполягати на оплаті страхування іпотеки, разової комісії, послуг нотаріуса, відкриття рахунку, переказ коштів на рахунок продавця тощо.

Ще одна необхідна зміна – зменшення для ВПО відсоткової ставки за користування кредитом. На сьогодні кредитна ставка для військових-контрактників, силовиків, вчителів, медиків та науковців становить 3%, а для учасників бойових дій, ветеранів, переселенців та всіх, хто не має власного житла – 7%. Це не зовсім правильно, тож ми наполягаємо на тому, щоб цій категорії позичальників також дозволили користуватись державною іпотечною програмою під 3% річних.

«Підвищення доступності єОселі для переселенців не потребує розробки окремого законодавства – все це можна зробити на рівні підзаконних актів, тобто рішення у цьому питання виключно за Урядом», – підсумувала Шуляк.

 Цікаво про будівництво: При будівництві першого в Україні продуктового логістичного центру, сертифікованого за BREEAM, були використані сендвіч-панелі Ruukki

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
sluga-narodu
07 октября 2024 г.
2822
Уряд вніс зміни до умов доступного іпотечного кредитування громадян України єОселя. Тепер для внутрі...
02 октября 2024 г.
2916
Набрали чинності зміни до програми пільгового іпотечного кредитування єОселя...
26 сентября 2024 г.
4532
Житловий сертифікат єВідновлення дозволили використовувати для іпотеки єОселя...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
12 ноября 2024 г.
3467
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
12 ноября 2024 г.
3585
3 млрд грн підуть на житлові сертифікати для тих, хто втратив своє житло, 1 млрд грн буде виділено н...
07 ноября 2024 г.
1923
Компанія тимчасово призупиняє виплати за борговими зобов'язаннями згідно зелених облігацій сталого р...
Сегодня
8402
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
Вчера
9978
Будівля школи має вид на внутрішній двір із головного входу. А громадська зала й бібліотека роз...
12 ноября 2024 г.
7462
«Кальвер Пасаж», зведений у 1975-78 роках, було знесено п’ять років тому...
11 ноября 2024 г.
1200
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1056
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Вчера
3045
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
376
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3706
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!