РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

Почему жильцы новостроек платят за отопление в разы меньше и как спасти хрущевку

За несколько лет тарифы на отопление в Украине выросли практически в 4 раза. Сейчас энергоэффективность – не просто популярный тренд, а необходимость
1826
28 февраля 2018 г.



В Украине около 90 % многоэтажек уже давно пора тепломодернизировать, говорится в информации Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ. Большинство из них построили еще во времена Советского Союза. Несколько десятков лет назад возле батареи на кухне оставляли отверстие в стене – для вентиляции. Представить такое в современном доме невозможно. С каждым годом развиваются новые строительные технологии и ужесточаются требования к новостройкам. Современные строительные нормы требуют максимально сократить потери тепла. 

Украина, по рекомендации Европейского союза, совершенствует нормативы и ужесточает требования по энергоэффективности. В результате жители новостроек в квартирах с большей площадью могут платить за отопление в несколько раз меньше, чем живущие в хрущевках. 

Почему жить в новостройке дешевле, как строятся новые дома и что делать со старым жилым фондом. 

Новые технологии строительства

Украинцы долгое время не задумывались об энергоэффективности. Отопление, газ, электроэнергия стояли копейки, поэтому и об энергетических потерях особо не беспокоились, рассказывает энергоаудитор из Запорожья Николай Колесник. «Ни один дом из серии хрущевок не соответствует современным требованиям по сопротивлению теплопередачи. Все они нуждаются в тепломодернизации», – уверен специалист. Инженеры поясняют: толщина стены кирпичного дома для того, чтобы соответствовать современным нормам, должна быть 2,5 м. Представить себе такой дом сложно. 

Современные застройщики еще до сдачи дома в эксплуатацию обшивают стены слоем утеплителя. Так, сопротивление теплопередачи минеральной ваты значительно выше бетона или кирпича, поэтому отопление в новостройках может обходиться намного дешевле. «Традиционный строительный материал «Укрбуда» – классический красный кирпич, который хорошо держит тепло. Фасады комплексно утепляются с применением минеральной ваты», – поясняет пресс-секретарь одного из крупнейших столичных застройщиков Глеб Шемовнев. 


За несколько лет тарифы на отопление в Украине выросли практически в 4 раза. Сейчас энергоэффективность – не просто популярный тренд, а необходимость. Как рассказывают в Конфедерации строителей Украины, в прошлом году утвердили новые строительные нормативы, касающиеся энергоэффективности. В результате потери тепла в новых домах сократятся в среднем на 30 %. Уже сейчас украинцы, которые живут в новостройках, платят за отопление в несколько раз меньше. 

Кроме того, строителям приходится конкурировать между собой в борьбе за клиента, внедряя новые решения, в том числе и в сфере энергоэффективности. «Сейчас покупатель очень разборчив. Требования к социальной инфраструктуре – это по умолчанию, но сейчас еще смотрят на то, есть ли индивидуальные счетчики в квартирах, какой тепловой пункт установлен, во сколько обойдется квартира в эксплуатации», – рассказывает эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк. 

К примеру, в квартирах «Укрбуда» в этом году начали устанавливать систему «умного дома» от компании CLAP, которая позволяет экономить на коммуналке до 40 %. «Она может снижать температуру, когда вас нет дома, и снова нагревать жилье к вашему возвращению. Если в доме, помимо радиатора, есть котел, кондиционер или теплый пол, она сама выберет тот источник тепла, который позволит добиться нужной температуры с наименьшими затратами. Если в определенное время дня действуют скидки на энергоресурсы, то CLAP учтет и это», – рассказывает Глеб Шемовнев. 

Также в новых домах применяется горизонтальная система подачи тепла. Это означает, что в каждой квартире можно установить тепловой счетчик. В хрущевках такой возможности нет. В старых домах счетчик устанавливают на весь дом, а после общую платежку делят между всеми квартирами. «Если у вас квартирный счетчик и регулятор на радиаторах, вы можете, выходя из квартиры, прикручивать отопление на самый минимум. Счетчик будет считать только то тепло, которое использовали на отопление именно вашей квартиры. Это, конечно же, дает возможность экономить. Как показывает практика, в утепленных домах с квартирными счетчиками отопление 1 кв. м может обходиться в 1-3 грн, а в хрущевке это может быть 25-27 грн», – поясняет эксперт Николай Колесник. 

Как спасти старый дом

В Украине пора сносить тысячи многоэтажек по всей стране. К примеру, согласно проекту Генерального плана Киева, в столице насчитывается 3055 устаревших пятиэтажек. Теплопотери в таких домах могут составлять 40-60 %. Стоимость капремонта не заложена в платежках за содержание дома и придомовой территории. То есть обязанность утеплять стены, менять окна и двери – на жильцах. Утепление типичного многоквартирного дома с заменой окон, коммуникаций, установкой индивидуального теплового пункта (ИТП) обойдется примерно в 5 млн грн. Как поясняет энергоаудитор, иногда капитальный ремонт старого дома обойдется дороже, чем строительство нового. 

«Конечно, если выбирать между старым и новым домами, тут выбор очевиден. Новый дом – другое качество жизни. Но, с другой стороны, стоит обращать внимание на детали: район, соседи, состояние дома. Конечно, в старом доме будут проблемы. Капитальный ремонт нужно делать каждые 10 лет. Вы видели дом, который капитально ремонтируется каждое десятилетие? И капитальный ремонт это не покрасить двери и окна. Это замена коммуникаций, это утепление фасада, это ремонт крыши и т.д.», – отмечает Максим Бабуряк.

Источник: Realist  

28 февраля 2018 г.
6954
Несмотря на то, что таунхаусы с каждым годом становятся все более популярны в Украине, их статус до ...
28 февраля 2018 г.
2565
Опасный последствиями газообразный хлор, соединения которого с органикой, содержащейся в пресной вод...
27 февраля 2018 г.
9591
Если раньше экологически неблагополучный треугольник в Европе ограничивали Рур, Острава и Краков, то...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3675
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3652
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3905
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4402
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7542
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1396
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
552
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1369
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1283
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
393
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3731
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!