Кому в Киеве теперь по карману квартиры в новостройках: эксперты назвали цены

Цены на жильё

По итогам марта на первичном рынке пригорода Киева стоимость м2 практически не изменилась.

Об этом сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак. Так, по ее словам, на сегодняшний день средняя стоимость м2 в пригороде столицы составляет 13100 грн.

По словам эксперта, средняя стоимость квадратного метра в ближайших пригородных ЖК (до 5 км) осталась без изменений и составила 14 000 грн/м2. В тоже время в жилых комплексах, строящихся на расстоянии от 5 до 10 км, средняя стоимость м2 уменьшилась на 0,76% до 13 000 грн, а в радиусе от 10 до 20 км наблюдалось незначительное увеличение цены в среднем на 0,78% до 12 900 грн.

"За период с марта 2018 года по март 2019 года стоимость квартир в новостройках, расположенных на расстоянии до 5 км от Киева, выросла на 1 100 грн или 7,8%. В населенных пунктах от 5 до 10 км - на 6,25% или 800 грн, а цена на квартиры в ЖК, расположенных от 10 до 20 км от Киева, увеличилась на 12,17% " на 1400 грн.
Таким образом, средняя цена в пригороде за год выросла на 900 грн или же на 7,38% - с 12 200 грн/м2 до 13 100 грн/м2", - рассказала Виктория Берещак.

Эксперт отметила, что предвыборная гонка и сами выборы президента Украины заставили немного понервничать и девелоперов, и покупателей.

"Обе категории заняли выжидательную позицию. Говорить о каких-то ошеломляющих переменах, сдвигах или "ценовых" потрясениях пока преждевременно.

Платежеспособный покупатель ждет, что же будет с ценами. По нашим прогнозам, в ближайший месяц на рынке допустимы незначительные ценовые колебания, вызванные изменениями в курсе национальной валюты к доллару США, подорожанием стройматериалов и рабочей силы", - подытожила Виктория Берещак.

Специалистами 3m2 было проанализировано строящихся 176 пригородных ЖК. Из общего количества проектов 101 новостройка относится к комфорт-классу, 46 домов - эконом-класса, 27 - бизнес-класса и 2 Ж- элит-класса.

Источник: 3m2