Чого чекає від нової Ради будівельна галузь?

АНДРІЙ РИЖИКОВ,
СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution

Скасування пайової участі

В існуючому сьогодні вигляді пайова участь – це чистий податок на інвестиції. Так виходить, що забудовник платить двічі: перший раз – безпосередньо пайову участь, другий раз – щоб створити цю саму інфраструктуру. При цьому зібрані гроші, незалежно від розміру сум, просто розчиняються в загальному бюджеті і не йдуть на розвиток інфраструктури. Але головне, навіть спрощення адміністрування пайової участі не прибирає корупційних ризиків, боротьбу з якими оголошує кожна українська влада. Єдине можливе рішення в даній ситуації – скасувати пайову участь.

Обов'язкове страхування відповідальності забудовника

Сьогодні в Україні успішно функціонує ОСЦПВ, аналогічний підхід повинен працювати і на ринку будівництва. Обов'язкове страхування, а особливо міжнародними компаніями, зніме дуже багато питань – це відрегулює як якість проектних і будівельних робіт, так і в цілому підвищить рівень самого продукту. Все дуже просто: є поліс страхування – можна починати будувати, немає такого поліса – не можна. Це дозволить передати функцію контролю дотримання всіх норм від державного органу комерційній структурі, у якої є пряма зацікавленість, щоб все було добре. Адже в іншому випадку їй доведеться віддавати свої гроші, а потім шукати способи їх повернути.

Діджіталізація будівельної діяльності

Навіть якщо забудовник все робить правильно, це не гарантія, що він отримає необхідні документи і право будувати. Електронні сервіси дозволяють уніфікувати і автоматизувати всі процеси, тим самим мінімізувавши чиновницьке свавілля. Відкритий і прозорий ринок допоможе уникнути корупційного навантаження, яке неминуче закладається в собівартість будівництва. Коли забудовники почнуть грати на полі, де працюють одні для всіх правила, підвищиться конкуренція, а значить і якість кінцевого продукту. Чим ширше буде спектр електронних сервісів, чим більше буде їх охоплення, тим краще буде наш ринок.

Бонус. Запуск іпотечного кредитування

Це ініціатива не стільки законодавча, скільки системна. Саме іпотечне кредитування здатне запустити економіку України. Сьогодні все впирається в дешеві гроші, ніж в прийняття якогось окремого закону. Але чим швидше ця опція стане доступною для споживача, тим краще для будівельної галузі зокрема і економіки в цілому.

Читайте також, що до Верховної Ради внесено законопроект про створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

А також про те, про головні перші кроки і заяви нового Уряду у галузі будівництва.