Обяжут платить за
земельный участок
Владельцев зданий и сооружений, которые возведены на землях государственной и коммунальной собственности, лишат возможности приобретать право собственности на такие здания.
В Украине легализовать самострои можно будет только после покупки земучастка, где построен самострой, и платить земельный налог. Новшества прописаны в проекте закона над которым трудились в Госгеокадастре. Соответствующий документ был опубликован на официальном сайте ведомства для общественного обсуждения.
В Госгеокадастре констатируют, что все возведенное на земучастке – собственность владельца участка.
В Гражданский кодекс проектом будут внесены такие изменения:
- за владельцем земучастка закрепляется право собственности на все построенные на данном участке здания и сооружения;
- исключена возможность признавать право собственности на самовольно построенную недвижимость по вердикту суда;
- в случае прекращения права пользования земучастком, где построено здание, владелец земучастка сможет потребовать от владельца здания его сноса и приведения земучастка в исходное состояние (до предоставления в пользование);
- владелец земучастка/владелец недвижимости смогут требовать продажи участка с недвижимостью как единого целого на аукционе – выручку поделят между собой.
В Земельный кодекс будут внесены следующие изменения:
- владельцы самостроев, расположенных на земучастках государственной/коммунальной собственности смогут выкупать такие участки;
- предусмотрена рассрочка платежа до 7 лет (если цена земучастка превышает 500 тыс. грн, но первый платеж – не менее 500 тыс.грн), возможна и досрочная уплата.
В Госгеокадастре считают, что почти все застроенные земучастки можно будет привлечь к налогообложению земналогом. А госказна ежегодно будет пополняться десятками миллиардов гривен от продажи уже фактически потерянных для общин застроенных земель.
Владельцам жилых домов и индивидуальных гаражей, построенных на государственных или коммунальных земельных участках не стоит нервничать, – участки перейдут в собственность владельцев указанной недвижимости автоматически и бесплатно.
Сейчас есть два варианта легализации самостроя, построенного на земельных участках государственной и коммунальной собственности:
- судебный порядок;
- через районные администрации (при себе нужно иметь заявление и пакет документов: оригинал и копию технического паспорта; фотокопию и оригинал государственного акта; копию и оригинал декларации из ГАСК; заверенные копии паспорта и идентификационного кода; квитанции об оплате госпошлины; решение городского/сельского совета о присвоении адреса).
Интересно о строительстве: строительство коттеджа с нулевым потреблением энергии
_1.jpg)
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.