РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.436 EUR: 46.914
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.436
EUR 40.000 41.000 46.914
USD 41.200 41.656 41.436
EUR 46.650 47.351 46.914
Новость

Когда ждать снижения цен на киевское первичное жильё

Эксперты уверенны: высокая конкуренция этому поспособствует
1531
28 июля 2017 г.


Высокая конкуренция застройщиков в Киеве и области может привести к демпингу и снижению среднего уровня цен на первичную жилую недвижимость по итогам 2017 года, считает генеральный директор консалтинговой компании в сфере недвижимости NAI Ukraine (Киев) Виталий Бойко. Об этом пишет UBR.ua, ссылаясь на Интерфакс-Украина.

"Наблюдается все более жесткая конкуренция среди девелоперов…Я думаю, что часть проектов постигнут проблемы с продажами, и эти проблемы можно будет пытаться решить только ценой, поэтому часть менее качественных объектов будут вынуждены демпинговать. На общей среднестатистической цене это может отразиться, потому что их, по-прежнему, на рынке много. Высококачественных объектов небольшая доля", – сказал В.Бойко на пресс-конференции в Киеве в четверг.

По его словам, кризисные предпосылки для снижения цены квадратного метра на рынке отсутствуют, поэтому в объектах с высоким спросом со стороны покупателей стоимость жилья не изменится.

Как отметила аналитик NAI Ukraine Мария Гуревич, в первом квартале и первой половине 2017 года в Киеве продолжилась положительная тенденция 2016 года по увеличению количества введенного в эксплуатацию жилья. Так, в январе-марте-2017 в столице было введено в два раза больше жилых площадей, чем в январе-марте-2016, при этом в Киевской области сохранился темп предыдущего года.

"Наибольшее количество ЖК было введено в Печерском и Голосеевском районах Киева. Большую часть в предложении веденных объектов заняло жилье бизнес-класса… В первой половине 2017 года открылись продажи в 20 новых ЖК, на вторичном рынке предложение также незначительно увеличилось – на 5%", – прокомментировала М.Гуревич.

По ее словам, на рынке отсутствуют данные о проседании спроса на жилье в Киеве и области в первой половине 2017 года, динамика продаж находится на том же уровне, что и в 2016 году. Наибольший спрос, по-прежнему, приходится на жилье эконом- и комфорт-класса, а также на небольшие квартиры, и такие объекты все еще занимают основную долю в структуре продаж.

"В 2017 году мы ожидаем дальнейший рост предложения, дальнейший рост спроса, но возможно, спрос не будет успевать за таким "бумом" предложения, в связи с чем на рынке будет наблюдаться рост конкуренции, и некоторое проседание цен", – отмечает аналитик NAI Ukraine.

По данным М.Гуревич, на конец первого полугодия 2017 года наиболее дорогими районами Киева для приобретения жилья остаются Печерский и Шевченковский. Средние цены для столичного жилья эконом-класса составляют 630 долл/1 кв. м, комфорт-класса – 820 долл/1 кв. м, бизнес-класса – 1,1 тыс. долл/1 кв. м и премиум-класса – 1,8 тыс.долл/1 кв. м.

Источник: UBR.ua

28 июля 2017 г.
2626
Городские власти считают, что так обезопасят движение на дорогах города...
28 июля 2017 г.
1680
В УЗ сообщили приблизительную дату открытия тоннеля в Карпатах...
28 июля 2017 г.
1810
Организация требует остановить все строительства в центральной части столицы...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2814
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4016
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6433
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Сегодня
402
Проєкт підтримує Фонд Misk, неприбуткова організація, заснована наслідним принцом Саудівської Аравії...
Вчера
4329
Для його створення використали 320 метрів сталі та сім тисяч тонких цегляних плиток, а також&nb...
19 мая 2025 г.
927
Факторы экономической эффективности, области применения и экономическая выгода сэндвич-пан...
20 мая 2025 г.
925
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
15 мая 2025 г.
950
Цьогоріч переможцем в номінації «Житловий комплекс року» загальнонаціональної програми &...
14 мая 2025 г.
1444
15 травня 2025 року у Києві відбудеться Форум "Сучасні фінські технології, обладнання і досвід ...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!